London Intelligence
Türk yatırımcı için Londra gayrimenkul rehberleri. Vergi, finansman, satın alma süreci, bölgeler ve kira getirisi üzerine Türkçe yazılar. Bilgilendirme amaçlıdır; vergi, hukuk veya yatırım tavsiyesi değildir.
37 yazı
£2 Milyon Üstü Evlere Yeni Vergi: High Value Council Tax Surcharge (2028) Nedir?
Nisan 2028'den itibaren İngiltere'de değeri £2 milyonu aşan konutların sahipleri yıllık £2.500 ile £7.500 arasında ek ödeme yapacak. Bantlar, kimin ödeyeceği ve Londra prime alıcısı için anlamı.
Yazıyı okuyun →Türk Şirketiyle Londra'da Mülk Almak: Register of Overseas Entities Rehberi
Türkiye'de veya başka bir ülkede kurulu bir şirketle İngiltere'de mülk alacaksanız önce Companies House'taki Register of Overseas Entities'e kayıt şart. Kimler kaydolmalı, hangi bilgiler istenir, kayıt olmazsa ne olur?
Yazıyı okuyun →Renters' Rights Act 2026: Londra'da Evini Kiraya Veren Yatırımcı İçin Ne Değişti?
1 Mayıs 2026'da İngiltere'de kiralama kuralları değişti. Section 21 kalktı, sabit süreli kira sözleşmesi bitti, kira artışı yılda bire indi. Türk yatırımcı için pratik özet ve kaynaklar.
Yazıyı okuyun →Kira Gelirinde Vergi Artıyor: Nisan 2027'den İtibaren %22, %42 ve %47
İngiltere'de kira gelirine uygulanan gelir vergisi 6 Nisan 2027'den itibaren iki puan artıyor. Yurt dışında yaşayan ev sahipleri de kapsamda. Mortgage faizi indirimi, Non-Resident Landlord kesintisi ve örnek hesaplar.
Yazıyı okuyun →Londra'da Stamp Duty Nasıl Hesaplanır? Türk Yatırımcı İçin Tam Rehber (2026)
SDLT oranları, yabancı alıcı %2 eki, ikinci ev %5 eki ve gerçek hesaplama örnekleri. £500K – £2M mülkler için Türk yatırımcı vergi rehberi.
Yazıyı okuyun →Londra'da Mortgage: Türk Vatandaşı Borçlanabilir mi? (2026)
İngiltere'de yabancı uyruklu mortgage şartları, gerekli belgeler, faiz oranları, maksimum LTV ve Türk yatırımcının mortgage alırken dikkat etmesi gerekenler.
Yazıyı okuyun →İngiltere'de SPV Şirketi ile Mülk Alımı: Türk Yatırımcı Rehberi (2026)
SPV nedir, neden kurulur, vergi avantajları ve dezavantajları, kurulum maliyeti ve Türk yatırımcı için hangi durumlarda SPV mantıklıdır — kapsamlı rehber.
Yazıyı okuyun →SNG Vatandaşları için Londra Emlak Gereksinimleri (2026)
2026'da SNG vatandaşlarının Londra'da mülk alması için gerekenler — belgeler, AML/KYC, SDLT, SPV vs bireysel, mortgage ve yalnızca sizin tarafınızda buying agent.
Yazıyı okuyun →Yabancı Yatırımcı Olarak Londra: 2026 Piyasa Rehberi
2026'da Londra prime ve Zone 1–2'ye giren uluslararası alıcılar için stratejik piyasa raporu — giriş noktaları, regülasyon, getiri ve buying agent avantajı.
Yazıyı okuyun →Sterlin Bazlı Gayrimenkul Geliri: Türk Yatırımcı İçin Kur Riski ve Potansiyel Avantajlar
2026 stratejik finans raporu — sterlin kira getirisi, sermaye koruma ve uluslararası HNW portföylerin neden hâlâ Londra prime gayrimenkule dayandığı.
Yazıyı okuyun →Çocuğu Londra'da Okuyacak Aileler İçin Zone 1'de Konut: Seçenekler ve Dikkat Edilecekler
Uluslararası aileler için eğitim odaklı rehber — Zone 1 konut, üniversite yakınlığı, güvenlik ve çocuğunuzun geleceği için uzun vadeli Londra üssü.
Yazıyı okuyun →Londra'da Buying Agent Nedir? Türk Yatırımcı İçin Tam Rehber (2026)
Buying agent ile estate agent arasındaki fark, off-market mülk erişimi, komisyon yapısı ve Türk yatırımcının neden bir buying agent'a ihtiyacı olduğu — eksiksiz rehber.
Yazıyı okuyun →Londra'da Hangi Semtler En Yüksek Kira Getirisi Sağlar? 2026 Rehberi
20 Londra semtinin brüt ve net kira getirisi karşılaştırması. Yüksek getiri mi, değer artışı mı? Türk yatırımcı için dengeli risk/getiri profili rehberi.
Yazıyı okuyun →Londra Zone 1'de Yatırım: 7 Potansiyel Avantaj (2026)
Knightsbridge, Chelsea, Mayfair'de neden yatırım yapmalı? Arzın kıtlığı, sterlin hedge, küresel talep ve kaliteli kiracı profili — 7 somut avantaj.
Yazıyı okuyun →Türkiye'den Londra Mülkü Olan Yatırımcılar İçin İngiltere Vergi Rehberi 2026
Yurt dışından Londra'da mülk sahibi olanlar için İngiltere kira geliri vergisi, Self Assessment beyannamesi, NRLS ve gider düşümü rehberi. 2026 güncel.
Yazıyı okuyun →Türk Aile Şirketi ile Londra'da Gayrimenkul Yatırımı: SPV ve Holding Yapısı Rehberi
Türkiye'deki aile şirketi üzerinden Londra'da mülk almak mümkün mü? SPV yapısı, İngiltere şirket kurulumu, vergi planlaması ve çocuklara hisse devri rehberi.
Yazıyı okuyun →Off-Plan Yatırım Nedir? Londra'da İnşaat Öncesi Mülk Alma Rehberi 2026
Off-plan (inşaat öncesi) mülk almak ne anlama gelir, avantajları ve riskleri nelerdir? Londra'da yeni yapı rezervasyonu nasıl yapılır? Türk yatırımcılar için rehber.
Yazıyı okuyun →Londra'da Mülk Satışı: Türk Yatırımcılar İçin Çıkış Stratejisi Rehberi
Londra'daki mülkünüzü satmak için ne yapmalısınız? Estate agent seçimi, fiyatlandırma, EPC, CGT bildirimi ve satış sürecinin tüm adımları. Türkçe rehber.
Yazıyı okuyun →Londra'da Mülk Değerleme ve Survey: RICS, Homebuyer Report ve Full Survey Nedir?
İngiltere'de mülk değerleme türleri: RICS HomeBuyer Report, Full Structural Survey, mortgage valuation nedir ve hangisi gerekli? Türk yatırımcılar için rehber.
Yazıyı okuyun →Londra Prime Gayrimenkul Piyasası 2026: Fiyatlar, Trendler ve Yatırım Görünümü
Londra prime (PCL) gayrimenkul piyasasında 2026 fiyat seviyeleri, sermaye artış trendleri, küresel talep ve Türk yatırımcı için fırsat penceresi analizi.
Yazıyı okuyun →Şirket Devralarak Londra'da Mülk Almak: SPV Yapısı ve SDLT Açısından Değerlendirme
Mülkü doğrudan almak yerine mülkü taşıyan şirketi devralarak SDLT (Tapu Damga Vergisi) tasarrufu nasıl yapılır? SPV devri, due diligence ve vergi riskleri rehberi.
Yazıyı okuyun →İngiltere'de Miras Vergisi (IHT) Nedir? Türk Yatırımcılar İçin Varlık Koruma Rehberi 2026
IHT (Inheritance Tax — Miras Vergisi) nedir, nasıl hesaplanır, tröst ve SPV yapılarıyla nasıl minimize edilir? Londra mülk sahibi Türk yatırımcılar için 2026 rehberi.
Yazıyı okuyun →Londra'da Mülk Alım Süreci: Başlangıçtan Tapuya Adım Adım Rehber
İngiltere'de gayrimenkul alım sürecinin tüm adımları: araştırma, teklif, solicitor seçimi, exchange, completion ve tapu. Türk yatırımcılar için eksiksiz rehber.
Yazıyı okuyun →Londra'da Kira Yönetimi: Letting Agent Seçimi ve Kiracı Bulma Rehberi
İngiltere'de yurt dışından mülk yönetimi nasıl yapılır? Letting agent nedir, nasıl seçilir? AST sözleşmesi, kiracı hakları ve Türk yatırımcılar için pratik rehber.
Yazıyı okuyun →Londra'da Kira Getirisi Nasıl Hesaplanır? Yield, Net Getiri ve Gerçekçi Beklentiler 2026
Londra gayrimenkulünde brüt yield, net yield ve gerçek kira getirisi nasıl hesaplanır? Zone 1 vs Zone 2-3 karşılaştırması ve gerçek örnek hesaplamalar.
Yazıyı okuyun →Battersea ve Nine Elms: Dönüşen Bir Londra Bölgesinin Yatırım Görünümü (2026)
Battersea Power Station ve Nine Elms çevresindeki yatırım fırsatları, Zone 1'e metro bağlantısı, fiyat artış trendleri ve kira getirisi analizi 2026.
Yazıyı okuyun →Knightsbridge, Mayfair, Belgravia: Londra'nın En Değerli Bölgeleri 2026 Yatırım Rehberi
Londra'nın PCL bölgeleri karşılaştırması: Knightsbridge, Mayfair, Belgravia, Chelsea, Kensington. Fiyatlar, kira getirileri, alıcı profilleri ve yatırım özellikleri.
Yazıyı okuyun →Freehold mu Leasehold mu? İngiltere'de Mülk Türleri Rehberi — Türk Yatırımcı İçin
Freehold (tam mülkiyet) ve leasehold (uzun dönem kiralama hakkı) arasındaki fark nedir? Hangisi daha iyi yatırım? Türk yatırımcılar için kapsamlı rehber.
Yazıyı okuyun →İngiltere Gayrimenkul Terimleri Sözlüğü — AML, SPV, KYC ve Daha Fazlası
İngiltere gayrimenkul sektöründe sıkça kullanılan kısaltma ve terimlerin Türkçe açıklamaları. AML, KYC, SPV, SDLT, HNWI, BTL, PCL ve daha fazlası.
Yazıyı okuyun →Off-Market Mülk Nedir? Londra Prime'a Türk Yatırımcılar Nasıl Erişir?
Off-market (piyasa dışı) mülk nedir, Rightmove'da neden görünmez, Knightsbridge ve Mayfair'de neden işlemlerin büyük çoğunluğu off-market gerçekleşir? Türk yatırımcılar için rehber.
Yazıyı okuyun →Non-Dom Bitti, FIG Geldi: Türk HNWI Yatırımcılar İçin 2026 Vergi Rehberi
Non-Dom statüsü Nisan 2025'te kaldırıldı. Yeni FIG (Yabancı Gelir ve Kazançlar) rejimi ne anlama geliyor? Türk HNWI yatırımcılar nasıl etkileniyor?
Yazıyı okuyun →Londra'da Gayrimenkul Alırken Para Kaynağını Nasıl İspatlarsınız? AML ve KYC Rehberi 2026
İngiltere'de mülk alırken AML (Kara Para Aklamayı Önleme) ve KYC (Müşterini Tanı) süreçleri nedir, hangi belgeler istenir, Türk yatırımcılar ne yapmalı?
Yazıyı okuyun →Azerbaycanlı Yatırımcılar için Londra Gayrimenkul Rehberi 2026
Azerbaycanlı UHNWI yatırımcılar için Londra gayrimenkul rehberi: alım süreci, AML belgeleri, SPV yapısı, off-market erişim ve Bakü-Londra köprüsü.
Yazıyı okuyun →Londra'da Ev Alan Türkler: Kimler, Neden, Nereye? (2025 Profil Analizi)
Londra'da gayrimenkul alan Türk alıcıların profili, motivasyonları ve tercih ettiği semtler. 2023–2025 döneminin verilerine dayanan kapsamlı analiz.
Yazıyı okuyun →İngiltere'de Ev Almak: Gerekli Belgeler ve Süreç Rehberi (2026)
Türkiye'den İngiltere'de gayrimenkul almak isteyenler için adım adım süreç, gerekli belgeler, AML/KYC gereklilikleri ve dikkat edilmesi gerekenler.
Yazıyı okuyun →Londra'da Gayrimenkul Yatırımı: Hangi Koşullarda Mantıklı Olabilir?
Londra prime gayrimenkulü, Türk HNWI yatırımcılar için neden hâlâ dünyanın en güvenli liman varlık sınıflarından biri — 2026 perspektifinden yapısal nedenler.
Yazıyı okuyun →Londra Zone 1 Prime Bölgeleri Rehberi: Westminster'dan Vauxhall'a
Londra Zone 1'in on üç prime alt bölgesi — kimlerin yaşadığı, neden gözde oldukları ve öne çıkan yapılar (site içi Zone 1 içeriğinin blog özeti).
Yazıyı okuyun →