Sık sorulanlar

Evet. Invest in London Türkiye, Brick & Fortune'un Türkiye pazarına yönelik bilgi ve müşteri hizmetleri platformudur. Brick & Fortune™, İngiltere ve Galler'de kayıtlı Serhat SAATCI & Sons LTD'ye (Şirket No: 17488537) ait bir markadır. Global kurumsal sitemiz: brickandfortune.co.uk.

Londra'da alıcı adına çalışan temsilcidir. Sözleşmemiz sizinledir: ne aradığınızı dinler, piyasanın tamamını ve uygun ilan dışı seçenekleri tarar, değeri analiz eder ve sizin adınıza pazarlık ederiz. Satmamız gereken bir portföyümüz yoktur.

Emlakçının sözleşmesi satıcıyladır ve komisyonunu satıcıdan alır. Buying Agent'ın sözleşmesi alıcıyladır; ücreti alıcı öder, satıcıdan komisyon almaz.

Off-plan, henüz bitmemiş yeni yapı bir daireyi geliştiriciden almaktır. Bu, Elite Developments bölümümüzde sunulur ve komisyonu geliştirici öder. Buying Agent'ta bugün var olan hazır bir evi sizin adınıza arar, pazarlık ederiz; ücreti siz ödersiniz. Off-plan'da daire yapı bittiğinde kullanılır ve teslim tarihi kayabilir; hazır evi tamamlamadan sonra kullanırsınız.

Evet. Bu, Buying Agent hizmetimizin konusudur. Off-plan alan kişi lansman fiyatından fazla ödemiş olabilir, daireyi yaklaşık iki yıl bekler ve paraya ihtiyaç duyup satarsa zararına satabilir. Biz bu daireleri tespit eder, karşılaştırılabilir satışlarla değerini analiz eder ve sizin adınıza pazarlık ederiz. Daireyi görerek alırsınız ve alır almaz kullanabilirsiniz. Buying Agent geliştiriciden bir şey satmaz; yalnızca sizin adınıza alır.

Sizin adınıza alınır. Alıştan önce tüm kalemleri yazılı konuşuruz. Gelir veya değer artışı garantisi vermeyiz.

Evet. Her işlemde alıcının ve satıcının avukatı farklıdır ve tüm tapu işlemleri avukatlar tarafından yürütülür. Alıcı olarak sizi kendi seçtiğiniz avukat temsil eder. Biz avukat, muhasebeci ve vergi uzmanı arasındaki koordinasyona yardım ederiz.

Hayır. Yenilenen evi satabilir ya da kiraya verip elde tutabilirsiniz. Çıkış yolunu satın almadan önceki analizde birlikte belirleriz. Kira geliri veya değer artışı garantisi vermeyiz.

Elite Developments içindeki küratörlü, sınırlı erişimli seçkimiz. Mimarların tasarladığı koleksiyon evler ve tarihi yapıların yeni kullanımı (restorasyon projeleri) yer alır. Her projede küratör notu, mimar ve geliştirici ön elemesi ve bina tarihini anlatan bir dosya sunulur.

Evet. Westbourne Gardens'taki tüm daireler yenilenmiş ve boş teslim edilecek şekilde sunuluyor. Kendi kullanımınız ya da kiralama planınız için hızlı başlayabilirsiniz.

Westbourne Gardens freehold bir dönem binasıdır; listeli (listed) değildir ve Westbourne Conservation Area içinde yer alır. Her dairenin tapu ve kiralama (tenure) bilgisi satış belgelerinde ayrıca teyit edilir.

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı alıcılar için piyasada genel olarak yaklaşık %25 peşinat ve 20 yıla kadar vadeli seçenekler sunulmaktadır. Krediyi bağımsız kuruluşlar verir, onay garanti edilmez. Biz finansman sağlamayız.

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı alıcılar için piyasada genel olarak yaklaşık %25 peşinat öngörülür. Nihai oran, vade ve faiz kredi verene bağlıdır; onay garanti edilmez. Biz finansman sağlamayız.

Hayır. Yaklaşık %25 peşinatla başlayıp kalanı için konut kredisi, tadilat için köprü kredisi kullanmayı değerlendirebilirsiniz. Brick & Fortune finansman sağlamaz; krediyi bağımsız kuruluşlar verir. Oran, vade ve faiz kredi verenin değerlendirmesine tabidir, onay garanti edilmez. Faiz ve kredi ücretleri masraf kalemlerine eklenir.

Invest in London ve Buying Agent'ta satın alma bedelinin %3'ü; ücreti alıcı öder. Elite Developments'ta komisyonumuzu geliştirici öder; alıcıdan ayrıca hizmet bedeli almayız. Ayrıntı: Ücretlerimiz.

Invest in London ve Buying Agent'ta komisyonu alıcı öder. Elite Developments'ta komisyonumuzu geliştirici öder; alıcıdan ayrıca hizmet bedeli almayız. Westbourne Gardens'ta da komisyonu alıcı öder. Bir işlemin iki tarafından birden ücret almayız.

Hayır. Bu hizmette komisyonumuzu geliştirici öder; alıcıdan ayrıca hizmet bedeli almayız. Satın alma fiyatı, vergi ve avukat gibi işlem masrafları alıcıya aittir.

Hizmet bedelimize dahil olmayan başlıca kalemler: SDLT (damga vergisi), avukat ve işlem masrafları, teknik inceleme ve değerleme, kredi kullanıyorsanız kredi faizi ve ücretleri, Invest in London'da yenileme maliyetleri. Kapsam ve ücret iş başlamadan önce yazılı teyit edilir.

Garanti değildir. Yenileme sonrası değerleme, kira performansı ve kredi koşulları uygunsa yeniden finansman yoluyla başlangıç sermayesinin bir bölümü geri çekilebilir; miktarı ve mümkün olup olmadığı lender değerlendirmesine bağlıdır. Değerleme düşük çıkarsa, kredi koşulları değişirse ya da maliyetler artarsa tutar azalır ya da hiç çekilemez. Örnek hesapta alış fiyatı, tadilat, 6 aylık köprü kredisi faizi ve hisse devrine ilişkin varsayımsal %0,5 işlem vergisi yer alır; avukat, değerleme, survey, köprü kredisi düzenleme ücreti, yeniden finansman ve diğer masraflar yer almaz.

Hayır. Gelir veya değer artışı garantisi verilmez. Westbourne Gardens daireleri boş teslim edildiği için kiralama planına hızlı başlanabilir.

Hayır. Gelir veya değer artışı garantisi verilmez. Yatırımın değeri düşebilir, sermaye risk altındadır.

Konut olarak yılda 90 geceyi aşan kısa dönem kiralama için planlama izni gerekir. Servisli daire kullanımı ayrıca izne tabidir. Bu yüzden tarihi bina modelinde kullanım biçimi (konut mu, servisli daire mi) ilk aşamada analiz edilir ve izin süreci başlatılır. İzin garanti edilmez.

Kendi kullanımı için almak isteyenler de, yatırım olarak değerlendirmek isteyenler de bakabilir. Sermaye yenileme ve yeniden finansman tamamlanana kadar projeye bağlıdır, kredi onayı garanti edilmez ve süreç planlama iznine bağlıdır. Ayrıntıları ve ücret yapısını alıştan önce yazılı olarak konuşuruz.