Elite Developments
Londra'da yetkili satıcısı olduğumuz geliştiricilerin projelerinden seçtiklerimiz. Bu hizmette komisyonumuzu geliştirici öder; alıcıdan ayrıca hizmet bedeli almayız.
Her projeyi satmıyoruz.
Off-plan, henüz bitmemiş ya da yeni teslim bir daireyi doğrudan geliştiriciden almaktır. Bazı geliştiricilerin yetkili satıcısıyız. Piyasada herkesin sattığı projeleri satmayız; kürasyonla seçeriz.
Geliştiricinin geçmişini, konumu, piyasa fiyatını ve yeniden satış senaryosunu değerlendirmeden proje sunmayız.
Geliştiriciden doğrudan
Seçilmiş geliştiricilerin yetkili satıcısıyız. Projelere, çoğu zaman kamuya açılmadan önce geliştirici kanalıyla ulaşırız.
Dört ölçüt
Geliştirici sicili (en az iki tamamlanmış proje), konum, fiyatlama ve çıkış senaryosu. Çıkış mantıklı değilse girmeyiz.
Komisyonu geliştirici öder
Bu hizmette komisyonumuzu geliştirici öder; alıcıdan ayrıca hizmet bedeli almayız.
Her projeyi almayın. Yanlış seçilen proje, teslimde değer kaybedebilir.
Off-plan alınan daire yaklaşık iki yıl sonra teslim edilir. Fiyat tanıtımın etkisiyle şişmişse, teslimde değeri ödenen bedelle örtüşmeyebilir. Paraya ihtiyaç doğup satmak zorunda kalan, ödediğinden daha az alabilir. Bu daireler ikinci elde, değerini analiz eden alıcılara pazarlıkla el değiştirir. Proje seçimi, satın almadan önceki asıl iştir. Bu yüzden dikkatle seçer, çıkışı mantıklı olmayan projeye girmeyiz.
Eski ikonik binaların ikinci yaşamı
Restorasyon projeleri ve sıra dışı butik projelerden oluşan küratörlü, sınırlı erişimli seçkimiz. Mimarların tasarladığı koleksiyon evler ve tarihi yapıların yeni kullanımı burada. Her projede imzalı küratör notu, mimar ve geliştirici ön elemesi, bina tarihi ve proje dosyasını içeren bir köken brifingi sunarız.
Off-plan alımda ödeme genellikle rezervasyon ve sözleşme aşamasında depozito, kalan tutar teslimde şeklindedir; plan projeye göre değişir. Teslim tarihi kayabilir, yapım süresince piyasa değişebilir, kredi kullanıyorsanız teslimde değerleme fiyattan düşük çıkabilir. Teslimde eksik ve kusur kontrolü (snagging) yapılır ve yeni yapı garantisi gelir. Sözleşme şartı her projede farklıdır; bağımsız avukatınız sözleşmeyi sizin adınıza kontrol eder. Hukuki, vergi veya yatırım tavsiyesi vermeyiz. Güncel proje listesi: Elite Developments.
County Hall Kingston · London Square · tarihi bina dönüşümü, KT1