Akademik Temelden Uluslararası Projelere Uzanan Bir Kariyer
İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi'nde edindiğim teorik temel, Yeditepe Üniversitesi'nde Yönetim ve Pazarlama alanlarında yaptığım MBA çift anadal ile stratejik düşünme, finansal analiz ve marka yönetimi becerileriyle güçlendi. Bu akademik altyapı, ileride yöneteceğim büyük ölçekli projelerin ve kuracağım şirketlerin karar mekanizmasını şekillendirdi.
Profesyonel yolculuğum Koç Holding'in otomotiv grubunda başladı. Kurumsal marka yönetimi ve müşteri davranışı analizine dayanan bu dönem, iş hayatına güçlü bir giriş yapmamı sağladı.
Türkiye'nin En Büyük Konut Projelerinde Liderlik
Kariyerimin dönüm noktası, Türkiye'nin gayrimenkul tarihine yön veren dev projelerde üstlendiğim roller oldu.
- Soyak Yapı Pazarlama Müdürlüğü: Soyak Yenişehir ve Soyak Olympia Kent gibi toplamda 9.000 konutu aşan projelerin satış ve pazarlama stratejilerini yönettim.
- Dijital Satışın Öncüsü: Olympia Park 2. Faz'ı tamamen internet üzerinden satışa sunarak Türkiye'de ve dünyada bir ilki gerçekleştirdim. Bu adım, dijital gayrimenkul satışının öncüsü olarak sektörde yeni bir dönemin kapısını açtı.
- Lüks Segmentte Yönetim: A. Yıldırım Uluslararası İnşaat'ta Genel Müdür Yardımcısı olarak, Millenyum Park Evleri projesini hayata geçirdik. Proje, Altın Konut Ödülleri'nde "En İyi Villa Projesi" seçilerek başarımızı taçlandırdı.
Girişimcilik: 360 Derece Hizmet Ekosistemi
2008 yılında kendi yolumu çizerek Empro, Pro-J ve Dr. House markalarını kurdum.
Bu dönemde yalnızca satış-pazarlama değil; dekorasyon, peyzaj, ev bakım ve operasyon yönetimini kapsayan çok markalı bir yapı oluşturdum. Yatırımcıya satıştan yaşam alanının tasarımına kadar 360 derece hizmet sunan bütüncül bir model geliştirdim.
Londra'da Yeni Bir Dönem: Stratejik Modeller ve 60 Başarılı Teslimat
2021'de Londra'ya taşınmam, kariyerimin ikinci perdesini açtı. İngiltere gayrimenkul piyasasının dinamiklerini, hukuki altyapısını ve vergi avantajlarını sahada öğrenerek uluslararası yatırımcılara uçtan uca danışmanlık sunmaya başladım.
Son 5 yılda global partnerlerimle birlikte 60'tan fazla projeyi başarıyla tamamladım.
Hazır projeleri satmak yerine, yatırımcıların sermayesini büyüten tailor-made yatırım modelleri tasarladım.
Uzmanlık Alanlarım ve Yatırım Modellerimiz
- Mixed-Use (Karma Kullanım) ve Nakit Akışı Optimizasyonu – Konut ve ticari alanları birleştirerek piyasa dalgalanmalarına karşı koruma sağlıyor, uzun dönemli ticari kiralamalar ile AST sözleşmeli konut birimlerini bir araya getirerek stabil ve öngörülebilir nakit akışı oluşturuyoruz.
- HMO ve Dönüşüm Projeleri – Kensington, Ealing ve Holborn gibi bölgelerde modernizasyon ve yeniden geliştirme ile %9–%13 net kira getirisi hedefleyen yüksek verimlilik odaklı modeller geliştiriyoruz.
- Sosyal Konut ve Devlet Destekli Modeller – İngiltere hükümeti destekli, 25 yıla kadar uzanan CPI-linked uzun vadeli kiralama modelleriyle garantili gelir sağlıyor; refinancing stratejileriyle yatırımın büyük kısmını 18–24 ay içinde geri kazanmayı mümkün kılıyoruz.
- Otel ve Alternatif Yatırımlar – Londra'nın turistik ve ticari merkezlerinde restoran, spa ve etkinlik alanlarıyla çok yönlü gelir üreten otel projeleri geliştiriyor; güçlü marka ortaklıklarıyla operasyonel kârlılığı artırıyoruz.
Bugün: Brick & Fortune'ın Kurucusu ve Baş Stratejisti
Brick & Fortune'da her proje; finansal analizden GDV hesaplamasına, hukuki süreçten operasyon yönetimine kadar uçtan uca benim liderliğimde ilerliyor.
Yatırımcılarımız için yalnızca danışmanlık değil, tam yönetim (management) sunuyoruz. Mülkün seçilmesinden yasal süreçlere, renovasyondan profesyonel işletmeye kadar tüm operasyonel yükü üstleniyoruz.
25 Yılın Özeti
- Türkiye ve İngiltere'de 60+ tamamlanmış proje
- Büyük ölçekli konut projelerinde liderlik
- Dijital satışta Türkiye'de bir ilk
- Lüks segmentte ödüllü projeler
- Çok markalı girişimcilik deneyimi
- Londra'da tailor-made yatırım modelleri
- Uluslararası yatırımcılarla kurulan güçlü güven ilişkileri