Bizim modelimizde kazanç, sadece piyasanın yükselmesine bağlı değildir; biz değeri uzmanlığımızla kendimiz yaratırız. 25 yıllık tecrübemizle, yatırılan her sterlinin karşılığını planlama, vergi ve finansal mühendislik ile maksimize ediyoruz. Sadece bir mülk almıyoruz; sermayenizi katlayan bir gayrimenkul üretim süreci yönetiyoruz.
Önemli not
Yalnızca yararlanılan hizmetlerin ücreti ödenir; yararlanılmayan hizmetler fiyatlandırılmaz. Hizmet kapsamı ve ücretler, anlaşma sırasında sözleşme ile belirlenir ve imza altına alınır.
1. Tedarik ve Kaynak Sağlama (Sourcing)
Tedarik Bedeli
Satın alma bedelinin %3'ü.
Equity Gain Primi
Mülk, RICS ekspertiz değerinin %10+ altında alınırsa, sağlanan anlık kazancın %10'u başarı primi olarak eklenir.
Due Diligence
Büyük projelerde teknik/hukuki fizibilite raporlaması için sabit £5,000 - £15,000 arası bedel uygulanır.
2. Geliştirme Yönetimi (DM)
Geliştirme Bedeli
Toplam renovasyon/inşaat bütçesinin %15'i.
Kapsam
Mimar/yüklenici seçimi, bütçe kontrolü ve "Sabit Fiyat Garantisi" mekanizmasının işletilmesi.
3. Varlık ve Operasyon Yönetimi
Yönetim Bedeli
Brüt kira gelirinin %15'i.
Refinance Komisyonu
Organize edilen yeniden finansman tutarının %1'i.
4. Çıkış ve Satış Yönetimi (Exit Strategy)
Sermaye realizasyonu ve kâr maksimizasyonu aşamasıdır:
Stratejik Çıkış Bedeli (Strategic Exit Fee)
%1. Satış kanalı ne olursa olsun; projenin en yüksek GDV değerine ulaşması için yürütülen dosya hazırlığı ve pazarlama koordinasyonu süreçlerini kapsar.
Satış Performans Bedeli
%3. Satış operasyonunun bizzat Brick & Fortune tarafından gerçekleştirilmesi durumunda uygulanır (Bu durumda %1'lik Stratejik Çıkış Bedeli bu orana dahildir).
Kâr Paylaşımı (Promote)
Yatırımcı ana sermayesini ve öncelikli getirisini geri aldıktan sonra, kalan net kârın %15'i.