İngiltere’de Londra ve Zone 1 / merkeze yakın bölgeler için uzun dönem ortalamalar aşağıda özetlenmiştir. Kaynaklar: UK House Price Index, ONS, London Datastore ve sektör raporları.
Konut değerleri (uzun yıllar ortalaması)
Londra genelinde 20 yıllık dönemlerde toplam artış %500’ün üzerinde görülmüş; bu da yıllık ortalama kabaca %9–10 civarına denk gelir. Uzun dönem (20–30 yıl) için genel kabul, Londra konut fiyatları için yıllık yaklaşık %5–7’dir; bazı alt dönemlerde %8–10 civarı ortalamalar da görülmüştür.
Zone 1 özelinde resmî istatistikler çoğunlukla "Londra" veya "Inner London" ile sınırlıdır. Zone 1, Londra ortalamasına göre daha oynak olup, prime bölgelerde uzun vadede yıllık ortalama %5–8 bandı makul bir aralık olarak kullanılır.
Ortalama yıllık artış (Londra / Zone 1): Kabaca %5–8
Kira bedelleri (uzun yıllar ortalaması)
Merkezî Londra (Central / Prime London) için son yaklaşık 15 yıllık verilerde uzun yıllar ortalaması yıllık yaklaşık %2,5 civarındadır. Pandemi sonrası kiralar hızla artmış (ör. 2022’de yıllık %13+), 2024–2025’te büyüme bir miktar yavaşlamıştır.
Zone 1 / prime bölgelerde uzun vadede kira artışı, konut fiyat artışına göre daha düşük kalma eğilimindedir; yıllık ortalama %2–4 bandı birçok kaynakta kullanılır.
Ortalama yıllık artış (Londra / Zone 1): Kabaca %2–4
Özet
Londra / Zone 1 uzun yıllar ortalaması (yıllık):
- Konut değeri: Kabaca %5–8
- Kira bedeli: Kabaca %2–4
Zone 1 için resmî seriler genelde "Londra" veya "Inner London" ile sınırlı olduğu için, Zone 1’e özel tek bir kesin yıllık oran yerine bu aralıklar kullanılır. Güncel veriler ONS, Land Registry ve GLA (London Datastore) üzerinden takip edilebilir.