Sermaye, portföy, getiri
Londra'yı sermaye ve getiri için kullanın.
Pasif kira, kaldıraçlı büyüme ve kurumsal mandate'ler — aynı şehirde farklı risk-getiri profilleri için ayrı strateji.
Görüşme planlayın
Yatırımcı profilleri
- Pasif gelir — buy-to-let, uzun vadeli AST, prime yield bandı
- Nakit / fırsat avcıları — off-market ve motivated seller
- Kaldıraçlı portföy — refinansman ve serbest sermaye döngüsü
- Kurumsal & fon — REIT, aile ofisi ve IC paketleri (NDA)
Restoran Yatırımları Anahtar Teslim
Londra prime ve seçici secondary lokasyonlarda F&B yatırımlarında uçtan uca model: mülk tespiti, operator kıyası, brand fit, capex ve açılış planı tek çatı altında.
- Konsept & mutfak mühendisliği — menü, capex bandı ve gelir modeli
- Operator / franchise görüşmeleri ve hukuki çerçeve (lease, TUPE, lisanslar)
- Şantiye ve fit-out koordinasyonu; açılış öncesi denetim ve el değmeden teslim
- İlk 12 ay performans takibi ve refinansman / exit seçenekleri
Getiri motoru
Off-market giriş, planlama ve vergi yapılandırması ile toplam maliyet ve net nakit akışı aynı strateji içinde modellenir.
- RICS çerçevesinde değerleme ve kira duyarlılığı
- SDLT / LLP / SPV senaryoları (partner hukuk & vergi danışmanları ile)
- Portföy seviyesinde raporlama ve yıllık review
Sık sorulanlar
Hedef net getiri bandı konuşulur mu?▾
Evet; mülk tipi, kira modeli ve finansman kaldıracına göre senaryo bazlı projeksiyon paylaşılır — kesin taahhüt değil, model varsayımıdır.
Restoran paketi hangi bütçe bandında?▾
Lokasyon ve koltuk sayısına göre değişir; ilk görüşmede capex ve gelir hedefi netleştirilir, ardından kısa liste ve LOI sürecine geçilir.
Off-market fırsatlar nasıl gelir?▾
NDA ve profil fit sonrası; web sitesinde listelenmez.