Kurumsal ölçekte değer
Ticari gayrimenkulde kurumsal disiplin.
Otel, kısa dönem kiralama, ofis ve karma kullanım — planlama, operator ve yapılandırma aynı masada.
Görüşme planlayın
Hangi ticari sınıflar
- Boutique otel ve serviced apartment
- Ofis ve karma kullanım (change of use fırsatları)
- Lojistik ve şehir içi last-mile hub'ları
Operasyonel sıkılık
Kira çarpanından önce operator kalitesi, tenant covenant ve capex görünürlüğü değerlendirilir.
- Due diligence: lease, EPC, planning, capex
- Yapılandırma: LLP / SPV, joint venture ve refinansman
- Asset management partnerleri ile sürekli raporlama
Brick & Fortune yaklaşımı
- Prime ve seçici secondary filtre
- Kurumsal dilde sunum ve data room disiplini
- Türk sermayesi için sınır ötesi koordinasyon
Sık sorulanlar
Minimum deal büyüklüğü nedir?▾
Proje bazlıdır; ilk görüşmede lokasyon, kullanım ve capex profili netleştirilir.
Kısa dönem kiralama regülasyonlarına uyum nasıl sağlanır?▾
Bölge bazlı izin ve vergi kuralları partner hukuk ile birlikte kontrol edilir; strateji buna göre şekillenir.